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DERNIER LOT A VENDRE ! -
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 276 m² |
388 332 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à l'acquisition une cellule multi-activités au sein du nouveau parc d'activité LE BONAPARC à Ittenheim.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la N4 et à seulement 5 minutes du GCO, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Située à l'ouest de Strasbourg, la zone d'activité Le Bonaparc à Ittenheim s'étend sur une surface de plus de 20 hectares.
Stratégiquement localisée au coeur du Bas-Rhin, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A351 et la nouvelle sortie de l'A355 (Grand Contournement Ouest), facilitant les connexions vers Strasbourg et les principales villes de la région Grand Est, ainsi que vers l'Allemagne.
La zone d'activité abrite une variété d'entreprises, renforçant la diversité économique de la zone.
On y trouve Alsaterr, spécialisée dans les travaux de terrassement et d'aménagement extérieur, ainsi que Verrissima, dédiée à la fabrication et à la transformation de verre.
On y retrouve également la société Würth qui y dispose de bureaux administratifs.
Outre ses infrastructures modernes et de qualité, la zone d'activité Le Bonaparc offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec de vastes espaces de stationnement et un environnement paysager soigné.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment C | Activités | 240 | Immédiate | 1 407 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||
| 1 | Bâtiment C | Mezzanine | 36 | Immédiate | 1 407 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C01 | Bâtiment C C01 | Activités | 276 | Immédiate | 1 407 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | C01 | ||||||||||
| Total | 276 m² |
Conditions financières
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Trappe de désenfumage
- Châssis vitré en partie basse
- Hauteur libre : 6 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied / lot :
- Dimensions de la porte : 3 (H) x3,5 (L) m
- Sol en béton
- Fibre optique
- Accès VL
- Surface RDC : 240 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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