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OPERATION A CONSTRUIRE DANS LA ZONE DU TAUBENHOF -

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RUE DU KESTLERHOF | 67500 | Batzendorf | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente
3 780 m² 5 380 800 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à l'acquisition des cellules d'activités au sein du nouveau parc d'activité du Kestlerhof à Haguenau.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attente.
Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3x3,5 m et est accessible de plain-pied.
Une mezzanine viendra agrémenter cette offre, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'espace disponible.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants.
Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs.
Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.

La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies.
Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe.
Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.

Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles.
Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt.
On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : Fin 2024
Référence Cession+ : AA027164
Référence Professionnel : 1260949-0V

Surface

Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT C Activités 180 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 180 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 07 LOT C LOT 07 Activités 360 Fin 2024 1 053,61 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 07
RDC LOT C Activités 180 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 180 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 08 LOT C LOT 08 Activités 360 Fin 2024 1 053,61 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 08
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 36 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 05 LOT C LOT 05 Activités 252 Fin 2024 1 351,59 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 05
RDC LOT C Activités 252 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 06 LOT C LOT 06 Activités 252 Fin 2024 1 405,16 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 06
RDC LOT C Activités 252 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 09 LOT C LOT 09 Activités 252 Fin 2024 1 405,16 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 09
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 36 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 10 LOT C LOT 10 Activités 252 Fin 2024 1 351,59 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 10
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 36 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 11 LOT C LOT 11 Activités 252 Fin 2024 1 351,59 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 11
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 36 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 12 LOT C LOT 12 Activités 252 Fin 2024 1 351,59 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 12
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 LOT C Mezzanine 36 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 13 LOT C LOT 13 Activités 252 Fin 2024 1 351,59 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 13
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 14 LOT C LOT 14 Activités 216 Fin 2024 1 706,02 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 14
RDC LOT C Activités 216 Fin 2024 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT 15 LOT C LOT 15 Activités 216 Fin 2024 1 706,02 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 15
RDC LOT C LOT 01 Locaux Commerciaux 216 fin 2024 1 706,02 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 01
RDC LOT C LOT03 Locaux Commerciaux 216 fin 2024 1 706,02 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT03
RDC LOT C LOT 04 Locaux Commerciaux 216 fin 2024 1 706,02 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 04
RDC LOT C LOT 02 Locaux Commerciaux 216 fin 2024 1 706,02 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT 02
Total 3 780 m²

Conditions financières

Prix de vente : 5 380 800 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble moderne
  • Façade en bardage
  • Ossature métallique
  • Toiture en bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Hauteur libre : 5 m
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions de la porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
  • Sol en béton
  • Accès véhicules légers
  • Fibre optique
  • Surface RDC : 3240 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare 10 mn en voiture Autoroute A4 - A35 Bus Ligne 01
SNCF Gare 10 mn en voiture Autoroute A4 - A35 Bus Ligne 01
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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