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OPERATION A CONSTRUIRE DANS LA ZONE DU TAUBENHOF -
Surface | Prix de vente |
---|---|
3 780 m² |
5 380 800 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à l'acquisition des cellules d'activités au sein du nouveau parc d'activité du Kestlerhof à Haguenau.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attente.
Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3x3,5 m et est accessible de plain-pied.
Une mezzanine viendra agrémenter cette offre, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'espace disponible.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants.
Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs.
Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.
La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies.
Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe.
Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.
Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles.
Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt.
On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | LOT C | Activités | 180 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 180 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 07 | LOT C LOT 07 | Activités | 360 | Fin 2024 | 1 053,61 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 07 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 180 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 180 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 08 | LOT C LOT 08 | Activités | 360 | Fin 2024 | 1 053,61 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 08 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 36 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 05 | LOT C LOT 05 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 351,59 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 05 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 252 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 06 | LOT C LOT 06 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 405,16 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 06 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 252 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 09 | LOT C LOT 09 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 405,16 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 09 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 36 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 10 | LOT C LOT 10 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 351,59 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 10 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 36 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 11 | LOT C LOT 11 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 351,59 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 11 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 36 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 12 | LOT C LOT 12 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 351,59 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 12 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | LOT C | Mezzanine | 36 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 13 | LOT C LOT 13 | Activités | 252 | Fin 2024 | 1 351,59 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 13 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 14 | LOT C LOT 14 | Activités | 216 | Fin 2024 | 1 706,02 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 14 | ||||||||||
RDC | LOT C | Activités | 216 | Fin 2024 | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT 15 | LOT C LOT 15 | Activités | 216 | Fin 2024 | 1 706,02 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 15 | ||||||||||
RDC | LOT C LOT 01 | Locaux Commerciaux | 216 | fin 2024 | 1 706,02 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 01 | ||||||||||
RDC | LOT C LOT03 | Locaux Commerciaux | 216 | fin 2024 | 1 706,02 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT03 | ||||||||||
RDC | LOT C LOT 04 | Locaux Commerciaux | 216 | fin 2024 | 1 706,02 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 04 | ||||||||||
RDC | LOT C LOT 02 | Locaux Commerciaux | 216 | fin 2024 | 1 706,02 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT 02 | ||||||||||
Total | 3 780 m² |
Conditions financières
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Ossature métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 5 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions de la porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
- Sol en béton
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Surface RDC : 3240 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
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L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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