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Bureaux lumineux en Duplex
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Adresse sur demande |
57050 | Le Ban-Saint-Martin |
Moselle
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 382 m² | 110 €/m²/an 42 020 €/an | 3 501 €/mois |
A louer - Bureaux
A quelques pas du Pont de Verdun, au sein d'un bâtiment indépendant en brique, à louer, bureaux en duplex rez de chaussée et 1er étage de 382 m².
Ces locaux bénéficient d'entrées indépendantes et sont bordés de stationnements privatifs.
L'aménagement propose une variété d'espaces pouvant répondre à de nombreux besoins..
Actuellement, les locaux se composent de 24 bureaux individuels ou mixtes et son divisible en deux parties, une de 150 m² et la deuxième de 232 m²..
14 places de parking sont disponibles avec le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 28/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027158
Référence Professionnel : 57.0006
Construction
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 382
m²
Visite virtuelle du site disponible ici -- supérieur à https://view.ricoh360.com/c96ef1bf-9ddc-44b0-8b74-201ba5b0f83f/aa4470eb-305d-47f0-a98a-31fdad30d21
Nombre de bureaux : 24
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 42 020 €/an, soit 3 501 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail : 500HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.584,00
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail : 500HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.584,00
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 584
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nombre de bureaux :24
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Révélateur de potentiel immobilier tertiaire13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Voir toutes les annonces de QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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