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A LOUER BUREAUX 2294 m² - (31500) TOULOUSE - BEFA
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 294 m² | 185 €/m²/an 424 390 €/an | 35 365 €/mois |
A louer - Bureaux
A l'est de Toulouse, le Parc d'Activité de La Plaine a su se développer de façon équilibrée et diversifiée, avec autant d'emploi dans les activités productives que dans les activités tertiaires.
Facilement accessible par deux sorties de la rocade et par des lignes de bus, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.
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Sur la parcelle privatif et close la proposition se porte sur le Bâtiment A, déjà existant.
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Il bénéficie d'une rénovation complète pour arriver sur un même niveau de performance que du neuf , en particulier en terme de confort, de modularité des espaces et d'efficience énergétique.
En effet, le projet répond à la RT2012 -40%.
La livraison se fera sur des finitions prêt à cloisonner, normes ERP..
59 places de stationnements seront ventilées sur les différents lots du bâtiment A ainsi qu'une aire de parking vélos de 137m² sécurisée.
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Il se déroule sur 3 niveaux : Le Rez-De-Jardin articulé autour du noyau central des parties communes (sanitaires, escaliers, ascenseur).
L'angle sud-ouest, légèrement moins lumineux porte les locaux techniques d'un rez-de-chaussée et le 1er étage sont composés de lots de bureaux toujours articulés autour des parties communes.
La présence d'un vide sur patio sur l'angle nord-ouest apporte de la luminosité et du charme..
Les lots seront disponibles par niveau.
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Loyer HTHC/m²/an : 185 €Charges : NCTF : NC.
BEFA : 6 ans fermes // Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 500kg
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Parking extérieur : 350 HTHC
Parking IRVE : 400
local 2 roues : 50/m²/an de SDP
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Façade mur rideau
- Luminaires faux plafond
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Site clos
Localisation
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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