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A louer Bureaux 669.5m² Le Petit-Quevilly
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 669 m² | 155 €/m²/an 103 772 €/an | 8 647 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un ensemble neuf plus vaste, reste 3 plateaux de bureaux en étages, d'une superficie totale d'environ 670 m², divisibles :- au 1er étage, un lot de 158 m².- au 1er étage, un lot de 165 m² + 37,5 m² de terrasse privative.- au 2ème étage, un lot de 309 m²..
DESCRIPTIF TECHNIQUE :Immeuble en R+2.Immeuble RT 2012-20%.Ascenseur tous niveaux.Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafonds.Plinthes périphériques.Eclairage LED.Chauffage raccordé au réseau de chaleur.Ventilation mécanique contrôlée double flux..
* Qualité architecturale.* Un accès indépendant dédié aux lots de bureaux.
Accès PMR..
3 parkings par lot de bureaux (sauf 309 m² : 6 parkings).1 fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules..
Loyer annuel bureaux : 155 € HT/m²/HC (hors cloisonnement).Loyer annuel terrasses : 77,5 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 50 MPA
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3.6.9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Estimation de charges par cellule d'activités : 1 500 HT/an.
Estimation de charges par lot de bureaux: 31 HT / m² /an
Estimation Taxe Foncière par cellule d'activités: 1 400 HT/an.
Estimation Taxe Foncière par lot de bureaux: 20 HT / m² /an
Détail des provisions pour charges:
-Pour les bureaux :
oNettoyage des parties communes
oLocal poubelle / air de vélos
oMaintenance ascenseur
oEntretien des espaces verts
oEau commune
oAssurance Bailleur
oMaintenance chauffage et ventilation
oMaintenance BAES / Désenfumage
oContrôle des installations
oContrôle d'accès et vidéoprotection
oGardiennage (astreinte téléphonique)
oContrôles réglementaires
oGaz et électricité
-Pour les ateliers
oNettoyage vitrerie des ateliers
oLocal poubelle / air de vélos
oEntretien des espaces verts
oAssurance Bailleur
oMaintenance chauffage et ventilation
oMaintenance BAES / Désenfumage
oMaintenance Portes Sectionnelles
oContrôle des installations
oContrôle d'accès et vidéoprotection
oGardiennage (astreinte téléphonique)
oContrôles réglementaires
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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