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IMMEUBLE NEUF HQE, BREEAM , WIREDSCORE -
6 RUE AMPERE |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 089 m², divisible à partir de 312 m² | 279 €/m²/an A partir de 1 140 831 €/an | 95 069 €/mois |
A louer - Bureaux
En plein coeur du futur village olympique, à proximité immédiate du hub de transports de St Denis Pleyel (Lignes 14,13, 15,16; 17 et D),EVOLIS vous propose à la location différentes surfaces de bureaux.
Au sein de l'immeuble @WORK, neuf et labellisé BREEAM, des surfaces de 300 à 500m² sont disponibles à la location ainsi qu'une surface commerciale en pied d'immeuble.
Mise à jour : 04/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026968
Référence Professionnel : 1260059-0L
Construction
Nom de l'immeuble : @WORK
Surface
Surface totale : 4 089
m²
Divisible à partir de : 312
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 199 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | LOT 04 | Bureaux | 313 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 04 | ||||||
| 4 | LOT 04 | Bureaux | 582 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 04 | ||||||
| 4 | LOT 04 | Bureaux | 312 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 04 | ||||||
| 5 | LOT 03 | Bureaux | 582 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 03 | ||||||
| 5 | LOT 03 | Bureaux | 312 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 03 | ||||||
| 6 | LOT 02 | Bureaux | 582 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 02 | ||||||
| 6 | LOT 02 | Bureaux | 313 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 02 | ||||||
| 7 | LOT 01 | Bureaux | 582 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 01 | ||||||
| 7 | LOT 01 | Bureaux | 312 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 01 | ||||||
| LOT 04 | Parkings | 885,3 | Immédiate | 1 300 place/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 04 | |||||||
| LOT 04 | Parkings | 885,3 | Immédiate | 450 place/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 04 | |||||||
| Total | 5 859,6 m² | |||||||||||||||||
26 7 2 roues |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 1 140 831 €/an, soit 95 069 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 47€/m2
Charge maxi : 47€/m2
Taxe foncière : 38€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 47€/m2
Charge maxi : 47€/m2
Taxe foncière : 38€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Immeuble labellisé BREEAM Very Good / Wiredscore / RT2012
- Hall double hauteur
- PC Sécurité
- Surface commerciale en rdc (mesures conservatoire restauration)
- Visibilité A86/A1
- Batterie double d'ascenseurs
- Parkings mobilités douces
- Parkings en sous-sols
- Surfaces en open spaces
- Cloisonnement possible
- Double exposition
- Eclairage Led
- Balcons et terrasses
- Faux plancher technique
- Sanitaires PMR
- Hauteur libre de 2,90m
- Climatisation
- Chauffage gaz naturel
- Vue dégagée
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 199 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue Ampère (BUS-139), Ampère (BUS-274)
Métro Carrefour-Pleyel (METRO-13)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D)
SNCF Stade-de-France-St-Denis (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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