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A louer Bureaux Paris 20
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Adresse sur demande |
75020 | Paris 20 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 465 m², divisible à partir de 225 m² | 300 €/m²/an A partir de 139 500 €/an | 11 625 €/mois |
A louer - Bureaux
Quartier Saint Fargeau/Gambetta, à louer une surface de bureaux en étage de 450m² divisible à partir de 225m² essentiellement en espace paysager au sein d'un immeuble mixte, situé à deux pas du métro Saint Fargeau (3b) et du tram (T3b) .
Les locaux sont aménagés, climatisés, et peuvent bénéficier des normes d'E.R.P.
Nombreux stationnements en sous-sol.
Mise à jour : 08/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026905
Référence Professionnel : 1231130-0L
Surface
Surface totale : 465
m²
Divisible à partir de : 225
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | 45,75 m²/an HT | 30% à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | 45,75 m²/an HT | 30% à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Archives | 285 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 45,75 m²/an HT | 30% à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 300 place/an HT HC | 30% à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 750 m² | |||||||||||||||||
11 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 300 €/m²/an, soit 139 500 €/an, soit 11 625 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% à la charge du preneur.
Charge mini : 45.75€/m2
Charge maxi : 45.75€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% à la charge du preneur.
Charge mini : 45.75€/m2
Charge maxi : 45.75€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble mixte
- Alarme et grillage
- Possibilité E.R.P.
- Rampe d'accès
- Monte-personne
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Câblage
- Chauffage gaz naturel inclus dans les charges
- Ascenseur privatif
- Baie de brassage
- Faux plafond
- Double vitrage
- Cuisine
- Archives en sous-sol 285 m²
- Parking : l'entrée se fait au 61-63 rue St-Fargeau
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte des Lilas
Bus Bus 96-61-115
Tramway Tramway Ligne T3bis
Metro Ligne 3 bis - Saint Fargeau
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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