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A louer Bureaux Aubervilliers
10 RUE WALDECK ROCHET |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 890 m², divisible à partir de 690 m² | 219 €/m²/an A partir de 851 910 €/an | 70 992 €/mois |
A louer - Bureaux
A deux pas du métro front populaire (ligne 12), au sein d'un immeuble très récent, EVOLIS vous propose à la location différentes surfaces de bureaux avec vue sur sacré coeur et tour Eiffel.
Place de stationnement au sous-sol
Mise à jour : 23/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026899
Référence Professionnel : 1229605-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DES PORTES DE PARIS - BAT 521
Surface
Surface totale : 3 890
m²
Divisible à partir de : 690
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 600 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 78 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | LOT B1 | Bureaux | 844 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 78 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT B1 | ||||||
| 6 | LOT A | Bureaux | 756 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 78 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT A | ||||||
| 6 | LOT B2 | Bureaux | 690 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 78 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT B2 | ||||||
| Total | 3 890 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 851 910 €/an, soit 70 992 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 78€/m2
Charge maxi : 78€/m2
Taxe foncière : 34€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 78€/m2
Charge maxi : 78€/m2
Taxe foncière : 34€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité
- Accès PMR
- Monte charges
- Ascenseurs PMR
- Sanitaires PMR
- Sorties de secours
- Moquette
- Faux plafonds
- Câblage courant fort
- Balcon
- Vue dégagée
- Climatisation réversible
- Emplacements de parkings
- Faux planchers technique
- Fibre
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 18 Rue du Pilier (BUS-139, BUS-512), Métallurgie (BUS-239)
Métro Front Populaire (METRO-12)
SNCF Saint Denis stade de France (Ligne D&B)
Route Boulevard Périphérique: Porte de la Chapelle / Porte d'Aubervilliers
Autoroute A1 - A86
Tram T3B
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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