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BUREAUX RER B ET D LA PLAINE ST DENIS -
1 / 14
266 AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 10 414 m², divisible à partir de 515 m² | 260 €/m²/an A partir de 2 707 640 €/an | 225 636 €/mois |
A louer - Bureaux
EXCLUSIVITE : Entre les RER B & D de St Denis La Plaine Evolis vous propose un immeuble emblématique à la location.
Les surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité : terrasse, RIE, cafétéria, conciergerie, faux plafond, faux plancher, climatisation.
Des places de parkings sont également disponibles en sous-sol.
Mise à jour : 30/06/2023
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA026867
Référence Professionnel : 1141804-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE STADIUM
Surface
Surface totale : 10 414
m²
Divisible à partir de : 515
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 515,17 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 892,37 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 662 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 927,81 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 892,37 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 523,89 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 3 006,08 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 523 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 907 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 7 | Bureaux | 1 564,5 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 400 place/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 10 414,19 m² | |||||||||||||||||
383 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 2 707 640 €/an, soit 225 636 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 80.06€/m2
Charge maxi : 80.06€/m2
Taxe foncière : 57€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer archives 150 euros/m²/ht/hc
TF/TB/TOEM inclus et TASS
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 80.06€/m2
Charge maxi : 80.06€/m2
Taxe foncière : 57€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer archives 150 euros/m²/ht/hc
TF/TB/TOEM inclus et TASS
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- 4 ascenseurs
- Contrôle d'accès intérieur et extérieur
- Télésurveillance
- Hall d'entrée
- Climatisation double flux
- Groupe électrogène
- Restaurant Inter-Entreprises (sodexo)
- 2 montes-charge
- Aire de livraison
- Cafétéria
- Etat des locaux : Rénové
- Rénovation des halls en 2019
- Accueil
- Gardien
- Gestion technique centralisée
- Terrasse
- 2 locaux d'archives de 92,8 m² et
- 89,10 m² au sous-sol
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Chauffage : CPCU
- Hauteur sous Plafond : 2,7 m
- Profondeur du plateau : 18,20 m
- Capacitaire de l'immeuble : 1
- personne/ 13 m²
- Salles de réunion partagées
- Emplacements vélos gratuits
- Possibilité de rajouter des bornes électriques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport CDG par A1/RER B
Autoroute A1/A86
RER La Plaine Stade de France (B)
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Bus 153/206/502
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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