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Bureau RER B -
1 / 12
9-23 RUE PAUL LAFARGUE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 037 m², divisible à partir de 192 m² | 159 €/m²/an A partir de 482 883 €/an | 40 240 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire au pied du RER B et proche du D, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux en bon état avec une terrasse privative pour le lot en rez de jardin .
L'immeuble dispose de places de parking au sous-sol.
Mise à jour : 12/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026866
Référence Professionnel : 1141743-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE TRIANGLE
Surface
Surface totale : 3 037
m²
Divisible à partir de : 192
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 347 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDJ | Bureaux | 192 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 724,77 | Immédiate | 240 m² HT HC | 67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 519,57 | Immédiate | 240 m² HT HC | 67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 732,42 | Immédiate | 240 m² HT HC | 67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 521,75 | Immédiate | 240 m² HT HC | 67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 100 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 037,51 m² | |||||||||||||||||
47 simples |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 482 883 €/an, soit 40 240 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 67€/m2
Charge maxi : 67€/m2
Taxe foncière : 46€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent les honoraires de gestion locative, technique et assurances.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 67€/m2
Charge maxi : 67€/m2
Taxe foncière : 46€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent les honoraires de gestion locative, technique et assurances.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Cour privative
- Locaux en bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative en rez-de-jardin
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 539 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 10mn - Porte d'Aubervilliers 10 mn
Bus 130-239-153-173-356
Metro Front Populaire (12) - Ligne 15 (2023/2024)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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