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LOCAL NEUF PROCHE AUTOROUTE A11 -
1 / 17
152 RUE FRANÇOIS RENÉ CHATEAUBRIANT |
44470 | Carquefou |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 267 m² | 60 €/m²/an 16 020 €/an | 1 335 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose 19 locaux d'activités neufs disponibles, proche axe NANTES/PARIS.
Façade en bardage.
A titre commercial, la 1ère année de location est minorée à 60 euros/m²/an HT HC.
FRAIS D'AGENCE à 0%.
Les locaux sont aménagés en accueil, espace ouvert et sanitaires privatifs avec un chauffage électrique ou par pompe à chaleur sur demande.
Aire de chargement selon les lots (les plus grands).
Accès véhicules légers et poids lourds avec aire de manoeuvre.
34 places visiteurs, et 27 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Mise à jour : 18/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026849
Référence Professionnel : 1255467-0L
Surface
Surface totale : 267
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Batiment B | Activités | 158 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B1 | Batiment B B1 | Activités | 267 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B1 | ||||||
| Total | 267 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 16 020 €/an, soit 1 335 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Pris en charge par le bailleur
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : Pris en charge par le bailleur
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement selon les lots
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage électrique, chauffage par pompe à chaleur sur demande.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 179 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Carquefou (BUS-85, BUS-E5)
Tram Ligne 1 - Haluchère
SNCF Gare de NANTES à 12 kms
Route Départementale D178
Autoroute A1/A811
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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