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LOCAL NEUF PROCHE AUTOROUTE A11 -
1 / 16
152 RUE FRANÇOIS RENÉ CHATEAUBRIANT |
44470 | Carquefou |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 7 665 m², divisible à partir de 267 m² | 86 €/m²/an A partir de 659 190 €/an | 54 932 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose 19 locaux d'activités neufs disponibles, proche axe NANTES/PARIS.
Façade en bardage.
Les locaux sont aménagés en accueil, espace ouvert et sanitaires privatifs avec un chauffage électrique ou par pompe à chaleur sur demande.
Aire de chargement selon les lots (les plus grands).
Accès véhicules légers et poids lourds avec aire de manoeuvre.
34 places visiteurs, et 27 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Mise à jour : 16/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026848
Référence Professionnel : 1255460-0L
Surface
Surface totale : 7 665
m²
Divisible à partir de : 267
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Batiment A | Activités | 444 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment A | Accueil | 43 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment A | Activités | 180 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A1 | Batiment A A1 | Activités | 667 | Immédiate | 89,91 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | A1 | ||||||
| RDC | Batiment A | Activités | 280 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment A | Accueil | 22 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment A | Activités | 138 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A2 | Batiment A A2 | Activités | 440 | Immédiate | 92,34 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | A2 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 228 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 86 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B7 | Batiment B B7 | Activités | 334 | Immédiate | 97,6 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B7 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 201 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B6 | Batiment B B6 | Activités | 310 | Immédiate | 98,58 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B6 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 178 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 89 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B5 | Batiment B B5 | Activités | 288 | Immédiate | 99,15 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B5 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 168 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 89 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Batiment B B3 | Activités | 278 | Immédiate | 99,29 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B3 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 165 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B4 | Batiment B B4 | Activités | 273 | Immédiate | 99,69 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B4 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 158 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 89 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B2 | Batiment B B2 | Activités | 268 | Immédiate | 99,57 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B2 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 158 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B1 | Batiment B B1 | Activités | 267 | Immédiate | 99,52 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B1 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 629 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 52 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 187 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C3 | Batiment C C3 | Activités | 868 | Immédiate | 87,42 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C3 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 276 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 141 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C1 | Batiment C C1 | Activités | 439 | Immédiate | 92,91 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C1 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 281 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 50 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 93 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C7 | Batiment C C7 | Activités | 424 | Immédiate | 93,43 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C7 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 221 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 98 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C5 | Batiment C C5 | Activités | 341 | Immédiate | 98,73 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C5 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 208 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 94 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C4 | Batiment C C4 | Activités | 324 | Immédiate | 98,61 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C4 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 211 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 77 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C6 | Batiment C C6 | Activités | 314 | Immédiate | 100,03 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C6 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 175 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 95 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C2 | Batiment C C2 | Activités | 292 | Immédiate | 99,52 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C2 | ||||||
| RDC | Batiment D | Activités | 696 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment D | Accueil | 48 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment D | Activités | 194 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule D1 | Batiment D D1 | Activités | 938 | Immédiate | 86,68 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | D1 | ||||||
| RDC | Batiment D | Activités | 381 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment D | Accueil | 44 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment D | Activités | 175 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule D2 | Batiment D D2 | Activités | 600 | Immédiate | 88,16 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | D2 | ||||||
| Total | 7 665 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 86 €/m²/an, soit 659 190 €/an, soit 54 932 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement selon les lots
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage électrique, chauffage par pompe à chaleur sur demande.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5576 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Carquefou (BUS-85, BUS-E5)
Tram Ligne 1 - Haluchère
SNCF Gare de NANTES à 12 kms
Route Départementale D178
Autoroute A1/A811
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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