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LOCAL NEUF PROCHE AUTOROUTE A11 -
1 / 17
152 RUE FRANÇOIS RENÉ CHATEAUBRIANT |
44470 | Carquefou |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 7 665 m², divisible à partir de 267 m² | 60 €/m²/an A partir de 459 900 €/an | 38 325 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose 19 locaux d'activités neufs disponibles, proche axe NANTES/PARIS.
Façade en bardage.
A titre commercial, la 1ère année de location est minorée à 60 euros/m²/an HT HC.
FRAIS D'AGENCE à 0%.
Les locaux sont aménagés en accueil, espace ouvert et sanitaires privatifs avec un chauffage électrique ou par pompe à chaleur sur demande.
Aire de chargement selon les lots (les plus grands).
Accès véhicules légers et poids lourds avec aire de manoeuvre.
34 places visiteurs, et 27 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Mise à jour : 18/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026848
Référence Professionnel : 1255460-0L
Surface
Surface totale : 7 665
m²
Divisible à partir de : 267
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Batiment A | Activités | 444 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment A | Accueil | 43 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment A | Activités | 180 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A1 | Batiment A A1 | Activités | 667 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | A1 | ||||||
| RDC | Batiment A | Activités | 280 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment A | Accueil | 22 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment A | Activités | 138 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A2 | Batiment A A2 | Activités | 440 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | A2 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 228 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 20 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 86 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B7 | Batiment B B7 | Activités | 334 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B7 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 201 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B6 | Batiment B B6 | Activités | 310 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B6 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 178 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 89 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B5 | Batiment B B5 | Activités | 288 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B5 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 168 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 89 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Batiment B B3 | Activités | 278 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B3 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 165 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 20 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B4 | Batiment B B4 | Activités | 273 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B4 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 158 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 89 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B2 | Batiment B B2 | Activités | 268 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B2 | ||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 158 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 21 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment B | Activités | 88 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule B1 | Batiment B B1 | Activités | 267 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | B1 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 629 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 52 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 187 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C3 | Batiment C C3 | Activités | 868 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C3 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 276 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 141 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C1 | Batiment C C1 | Activités | 439 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C1 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 281 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 50 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 93 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C7 | Batiment C C7 | Activités | 424 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C7 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 221 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 98 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C5 | Batiment C C5 | Activités | 341 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C5 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 208 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 94 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C4 | Batiment C C4 | Activités | 324 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C4 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 211 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 26 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 77 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C6 | Batiment C C6 | Activités | 314 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C6 | ||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 175 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Accueil | 22 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment C | Activités | 95 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule C2 | Batiment C C2 | Activités | 292 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | C2 | ||||||
| RDC | Batiment D | Activités | 696 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment D | Accueil | 48 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment D | Activités | 194 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule D1 | Batiment D D1 | Activités | 938 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | D1 | ||||||
| RDC | Batiment D | Activités | 381 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Batiment D | Accueil | 44 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Batiment D | Activités | 175 | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | nous consulter | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule D2 | Batiment D D2 | Activités | 600 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Pris en charge par le bailleur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | nous consulter | Trimestriel | D2 | ||||||
| Total | 7 665 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 60 €/m²/an, soit 459 900 €/an, soit 38 325 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Pris en charge par le bailleur
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : Pris en charge par le bailleur
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement selon les lots
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage électrique, chauffage par pompe à chaleur sur demande.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5576 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Carquefou (BUS-85, BUS-E5)
Tram Ligne 1 - Haluchère
SNCF Gare de NANTES à 12 kms
Route Départementale D178
Autoroute A1/A811
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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