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Activités légères / Laboratoires PARIS SACLAY -
4 AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 733 m² | 110 €/m²/an 80 630 €/an | 6 719 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay.
EVOLIS vous offre la location d'une surface mixte et polyvalente de 733 m², idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires.
Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale.
Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui
Mise à jour : 06/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026831
Référence Professionnel : 1260865-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HIGHTECH PARK 3
Surface
Surface totale : 733
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | HIGHTEC 3 | Activités | 604 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | HIGHTEC 3 | Bureaux | 129 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| HIGHTEC 3 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H3 Lot 1 | HIGHTEC 3 H3 Lot 1 | Activités | 733 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 16,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | H3 Lot 1 | ||||||
| Total | 733 m² | |||||||||||||||||
23 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 80 630 €/an, soit 6 719 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 16.5€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe Bureaux : 11,2 euros/m² / an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 16.5€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe Bureaux : 11,2 euros/m² / an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par portails
- Interphone
- Immeuble rénové
- Accès moyens porteurs
- Accès PMR sur certains lots
- Surface de bureaux modulables selon les besoins
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux en bon état
- Faux plafonds / revêtement de sol
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Surface RDC : 604 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités n°2
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF TGV MASSY PALAISEAU
Route N104, N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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