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A louer Locaux d'activité Entzheim
Surface | Loyer |
---|---|
1 303 m², divisible à partir de 36 m² | 80 €/m²/an A partir de 104 240 €/an | 8 686 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose à la location des locaux d'activités de petites surfaces accompagnés par des bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble situé à l'aéroparc d'Entzheim.
Le stockage en rez-de-chaussée est accessible par une porte sectionnelle commune.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes.
Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone.
Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | LOT 1016 | Entrepôts | 245,18 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1016 | ||||||
RDC | LOT 1017 | Entrepôts | 133,93 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1017 | ||||||
RDC | LOT 1009 | Bureaux | 113,18 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 18,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1009 | ||||||
RDC | LOT 1013 | Entrepôts | 86,56 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1013 | ||||||
RDC | LOT 1007 | Entrepôts | 77,02 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1007 | ||||||
RDC | LOT 1010 | Entrepôts | 56,91 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1010 | ||||||
RDC | LOT 1014 | Entrepôts | 49,6 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1014 | ||||||
RDC | LOT 1012 | Entrepôts | 37,21 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1012 | ||||||
RDC | LOT 1015 | Entrepôts | 36,91 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1015 | ||||||
1 | LOT 1104 | Bureaux | 316,37 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 18,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1104 | ||||||
2 | LOT 1203 | Bureaux | 150,4 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 19,42 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1203 | ||||||
Total | 1 303,27 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 23.5€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- ERP : Catégorie non définie
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Accès PMR
- Fibre optique
- Chauffage par pompe à chaleur
- Sécurité : Digicode
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 836,5 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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