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A louer Locaux d'activité Entzheim

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8 RUE DES HÉRONS | 67960 | Entzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
1 303 m², divisible à partir de 36 m² 80 €/m²/an
A partir de 104 240 €/an | 8 686 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la location des locaux d'activités de petites surfaces accompagnés par des bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble situé à l'aéroparc d'Entzheim.
Le stockage en rez-de-chaussée est accessible par une porte sectionnelle commune.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes.
Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone.
Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

Mise à jour : 03/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026826
Référence Professionnel : 1259272-0L

Surface

Surface totale : 1 303 m²
Divisible à partir de : 36 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT 1016 Entrepôts 245,18 Immédiate 80 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1016
RDC LOT 1017 Entrepôts 133,93 Immédiate 80 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1017
RDC LOT 1009 Bureaux 113,18 Immédiate 120 m²/an HT HC 18,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1009
RDC LOT 1013 Entrepôts 86,56 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1013
RDC LOT 1007 Entrepôts 77,02 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1007
RDC LOT 1010 Entrepôts 56,91 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1010
RDC LOT 1014 Entrepôts 49,6 Immédiate 80 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1014
RDC LOT 1012 Entrepôts 37,21 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1012
RDC LOT 1015 Entrepôts 36,91 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1015
1 LOT 1104 Bureaux 316,37 Immédiate 120 m²/an HT HC 18,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1104
2 LOT 1203 Bureaux 150,4 Immédiate 120 m²/an HT HC 19,42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1203
Total 1 303,27 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 104 240 €/an, soit 8 686 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 23.5€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Sécurité : Digicode
  • Sanitaires communs
  • Surface RDC : 836,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport d'Entzheim 5 mn en voiture TGV4 Gare TGV Strasbourg-10 mn en voiture depuis l'aérogare d'Entzheim Autoroute A35 20 mn Bus Ligne 12 et 42 arrêt Aéroparc
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EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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