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DERNIER LOT DISPONIBLE ! -

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26 RUE DU DEPOT | 67460 | Souffelweyersheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
392 m² 106 €/m²/an
41 552 €/an | 3 462 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose deux dernières cellules dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim.
Le site est accessible facilement de l'A4.
Ils peuvent être regroupés si besoin pour une surface totale de 800 ou 400 m² pour un seul lot.
Chacun d'entre eux est équipé et prêt pour une installation immédiate.
Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle.
L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme.

La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg.
S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux.
La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6.
Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises.
Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore.

Mise à jour : 11/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026815
Référence Professionnel : 1256407-0L

Surface

Surface totale : 392 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 272 106,84 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 34 106,84 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 Mezzanine 86 106,84 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2 LOT 2 Activités 392 Immédiate 106,84 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 2
Total 392 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 106 €/m²/an, soit 41 552 €/an, soit 3 462 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 5000 (soit 2 500 euros/cellule)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur : 6 mètres
  • Eclairage LED
  • Skydome
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
  • 1 prise triphasée
  • 1 bureau cloisonné
  • Sol carrelage
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Fenêtres double vitrage
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
  • Sol PVC
  • Arrivée d'eau dans le bureau
  • Alarme
  • Surface RDC : 306 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute Autoroute GCO 10 mn Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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