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LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOW-ROOM -
Surface | Loyer |
---|---|
373 m² | 74 €/m²/an 27 602 €/an | 2 300 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à Geispolsheim, ZI de la Gironde, à la location un local d'activité de 400 m² environ composé d'une surface de bureaux et show-room en façade et d'un hall de stockage accessible par une porte sectionnelle sur le coté.
Le lot dispose également de 7 places de parkings extérieurs, le site est également clôturé avec de jolis espaces verts.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | Activités | 255 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||||
RDC | Bureaux | 118 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||||
Total Cellule | Activités | 373 | Immédiate | 73,99 m²/an HT HC | 13,51 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||
Total | 373 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 13.51€/m2
Charge maxi : 13.51€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre 3,80 m
- Sol béton
- Chauffage électrique au sol
- 1 porte sectionnelle
- Locaux sociaux
- Cintronef de désenfumage
- 7 emplacements de parking
- 2 Bureaux cloisonnés
- Sol en PVC
- Fibre optique
- Chauffage par rayonnement
- Luminaires encastrés
- 2 sanitaires
- Surface RDC : 373 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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