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LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOW-ROOM -

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4 RUE FREDERIC CHOPIN | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
373 m² 74 €/m²/an
27 602 €/an | 2 300 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à Geispolsheim, ZI de la Gironde, à la location un local d'activité de 400 m² environ composé d'une surface de bureaux et show-room en façade et d'un hall de stockage accessible par une porte sectionnelle sur le coté.
Le lot dispose également de 7 places de parkings extérieurs, le site est également clôturé avec de jolis espaces verts.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 05/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026811
Référence Professionnel : 1255876-0L

Surface

Surface totale : 373 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 255 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 118 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 373 Immédiate 73,99 m²/an HT HC 13,51 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 373 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 27 602 €/an, soit 2 300 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 13.51€/m2
Charge maxi : 13.51€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Hauteur libre 3,80 m
  • Sol béton
  • Chauffage électrique au sol
  • 1 porte sectionnelle
  • Locaux sociaux
  • Cintronef de désenfumage
  • 7 emplacements de parking
  • 2 Bureaux cloisonnés
  • Sol en PVC
  • Fibre optique
  • Chauffage par rayonnement
  • Luminaires encastrés
  • 2 sanitaires
  • Surface RDC : 373 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Geispolsheim Aéroport À 5 mn de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim Autoroute A35 - Sortie 6 - N83 Geispolsheim Bus Ligne 257
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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