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Locaux d'activités à louer - GEISPOLSHEIM

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12 RUE FORLEN | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
637 m², divisible à partir de 307 m² 84 €/m²/an
A partir de 53 508 €/an | 4 459 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, deux lots mitoyens pouvant être regroupés pour une surface totale de 630 m² ou loués séparément à partir de 300 m².
Ils disposent chacun d'une surface de bureaux adaptée à l'exploitation du local d'activité.
Elles sont équipées d'une à deux portes sectionnelles par lot et disposent d'une hauteur de 6 m minimum permettant l'installation d'une mezzanine ou de racks.
De nombreux parkings complètent l'offre.

Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 08/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026807
Référence Professionnel : 1255526-0L

Surface

Surface totale : 637 m²
Divisible à partir de : 307 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Activités 270 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC A Bureaux 60 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 05 A LOT 05 Activités 330 Immédiate 85 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 05
RDC A Activités 265 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC A Bureaux 42 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 04 A LOT 04 Activités 307 Immédiate 85 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 04
Total 637 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 53 508 €/an, soit 4 459 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% à la charge du preneur
Charge mini : 4€/m2
Charge maxi : 4€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs en bardage double peau
  • Charpente métallique
  • Couverture en bac acier isolé
  • Sols du bâtiment en béton
  • Aire de manoeuvre
  • Réseau incendie armé (RIA)
  • Chauffage au gaz aérothermique
  • Éclairage intérieur néon
  • Trappes de désenfumage
  • Locaux sociaux
  • 6 m de hauteur libre
  • 3 portes sectionnelle de plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Câblage informatique
  • Faux plafond
  • Sols bureaux moquette-carrelage
  • Éclairages bureaux luminaires encastrés
  • Surface RDC : 637 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Route N83 - Geispolsheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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