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DERNIER LOT ! -
Surface | Loyer |
---|---|
237 m² | 95 €/m²/an 22 515 €/an | 1 876 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location dans la zone d'Activité de Nordhouse (proche Erstein), ce dernier lot neuf sur une opération livrée récemment.
Il dispose d'un espace bureau avec un sanitaire en rez-de-chaussée et d'un espace de stockage accompagné d'une mezzanine.
Le dépôt est accessible par une grande porte sectionnelle.
Le site est clôturé avec une large aire de manoeuvre.
Un parking dédié complète l'offre.
La zone industrielle de Nordhouse est située hors de l'agglomération de Strasbourg, au sud, en direction de Sélestat par la RN 83.
Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace.
S'étendant sur 11, 44 hectares, cette zone abrite près de 40 entreprises variées.
A 20 mn du centre de Strasbourg et de l'Aéroport International d'Entzheim, Nordhouse est également desservi par le Réseau CTBR (Compagnie des Transports du Bas-Rhin) avec des lignes de bus régulières relient Nordhouse à Strasbourg et aux communes environnantes, facilitant les déplacements des employés et des clients.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles AMACO PRODUCTION, J2G CONSTRUCTION, VEGA TECHNIQUE, SOCOMEC, ITELYS, JMP ALSACE, et bien d'autres encore.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 177 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
MEZ | Activités | 30 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
Total Cellule Lot 2 | Lot 2 | Activités | 237 | Immédiate | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | Lot 2 | |||||||
Total | 237 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 5
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bas acier isolée
- Sol Béton
- Hauteur libre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
- Eclairage Led
- Skydome
- Prise triphasée
- Climatisation réversible
- Accès poids lourds
- Site clos
- 1 Bureau cloisonné
- 1 Sanitaire privatif
- Surface RDC : 207 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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