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DERNIER LOT ! -

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RUE DU CHÊNE | 67150 | Bolsenheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
237 m² 95 €/m²/an
22 515 €/an | 1 876 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location dans la zone d'Activité de Nordhouse (proche Erstein), ce dernier lot neuf sur une opération livrée récemment.
Il dispose d'un espace bureau avec un sanitaire en rez-de-chaussée et d'un espace de stockage accompagné d'une mezzanine.
Le dépôt est accessible par une grande porte sectionnelle.
Le site est clôturé avec une large aire de manoeuvre.
Un parking dédié complète l'offre.
La zone industrielle de Nordhouse est située hors de l'agglomération de Strasbourg, au sud, en direction de Sélestat par la RN 83.
Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace.
S'étendant sur 11, 44 hectares, cette zone abrite près de 40 entreprises variées.
A 20 mn du centre de Strasbourg et de l'Aéroport International d'Entzheim, Nordhouse est également desservi par le Réseau CTBR (Compagnie des Transports du Bas-Rhin) avec des lignes de bus régulières relient Nordhouse à Strasbourg et aux communes environnantes, facilitant les déplacements des employés et des clients.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles AMACO PRODUCTION, J2G CONSTRUCTION, VEGA TECHNIQUE, SOCOMEC, ITELYS, JMP ALSACE, et bien d'autres encore.

Mise à jour : 08/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026802
Référence Professionnel : 1254036-0L

Surface

Surface totale : 237 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 177 Immédiate 90 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 30 Immédiate 130 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
MEZ Activités 30 Immédiate 90 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Lot 2 Lot 2 Activités 237 Immédiate 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
Total 237 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 22 515 €/an, soit 1 876 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 5
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs bardage double peau
  • Toiture bas acier isolée
  • Sol Béton
  • Hauteur libre : 6 m
  • 1 Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
  • Eclairage Led
  • Skydome
  • Prise triphasée
  • Climatisation réversible
  • Accès poids lourds
  • Site clos
  • 1 Bureau cloisonné
  • 1 Sanitaire privatif
  • Surface RDC : 207 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
TGV4 TGV gare de Strasbourg à 20 mn SNCF TER gare de Limersheim Autoroute A35 Route N83 Bus Lignes 260 et 270
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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