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Bureaux neufs à louer en ZFU - 13016 Marseille
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660 CHEMIN DU LITTORAL |
13016 | Marseille 16 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8 060 m², divisible à partir de 221 m² | 195 €/m²/an A partir de 1 571 700 €/an | 130 975 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux neuves avec vue sur la mer.
Mise à jour : 13/07/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA002644
Référence Professionnel : 841127-0L
Construction
Nom de l'immeuble : AZUREA
Surface
Surface totale : 8 060
m²
Divisible à partir de : 221
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | A A 0.1 | Bureaux | 225,3 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 0.1 | ||||||
| Rdc | A A 0.3 | Bureaux | 221,59 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 0.3 | ||||||
| 1 | A A 1.2 | Bureaux | 363,39 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 1.2 | ||||||
| 1 | A A 1.3 | Bureaux | 233,59 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 1.3 | ||||||
| 1 | A A 1.1 | Bureaux | 226,87 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 1.1 | ||||||
| 2 | A A 2.1 | Bureaux | 241,51 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 2.1 | ||||||
| 2 | A A 2.3 | Bureaux | 236,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 2.3 | ||||||
| 3 | A A 3.2 | Bureaux | 349,36 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 3.2 | ||||||
| 3 | A A 3.3 | Bureaux | 313,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 3.3 | ||||||
| 3 | A A 3.1 | Bureaux | 241,45 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 3.1 | ||||||
| 3 | A A 3.4 | Bureaux | 236,19 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A 3.4 | ||||||
| Rdc | B B 0.2 | Bureaux | 374,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 0.2 | ||||||
| Rdc | B B 0.3 | Bureaux | 362,76 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 0.3 | ||||||
| Rdc | B B 0.1 | Bureaux | 316,48 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 0.1 | ||||||
| 1 | B B 1.1 | Bureaux | 400,29 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 1.1 | ||||||
| 1 | B B 1.2 | Bureaux | 356,95 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 1.2 | ||||||
| 2 | B B 2.1 | Bureaux | 412,9 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 2.1 | ||||||
| 2 | B B 2.2 | Bureaux | 357,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 2.2 | ||||||
| 2 | B B 2.3 | Bureaux | 331,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B 2.3 | ||||||
| 1SS | C C -0.1 | Bureaux | 396,63 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C -0.1 | ||||||
| Rdc | C C 0.1 | Bureaux | 478,6 | Sous option | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C 0.1 | ||||||
| Rdc | C C 0.3 | Bureaux | 228,09 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C 0.3 | ||||||
| Rdc | C C 0.2 | Bureaux | 227,41 | Sous option | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C 0.2 | ||||||
| 1 | C C 1.1 | Bureaux | 377,95 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C 1.1 | ||||||
| 1 | C C 1.3 | Bureaux | 275,19 | Sous option | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C 1.3 | ||||||
| 1 | C C 1.2 | Bureaux | 275 | Sous option | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C 1.2 | ||||||
| C | Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/u/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| C | Parkings | - | Immédiate | 250 HT/HC/u/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 8 060 m² | |||||||||||||||||
187 intérieur(s) 46 extérieur(s) |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 1 571 700 €/an, soit 130 975 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Programme neuf
- Immeuble en R+3
- Ratio de poste pour 13,45 m² SDP
- A proximité des grands axes routiers
- Vue exceptionnelle sur la Rade
- Orientation plein sud
- Balcons et terrasses
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A55 à 5 minutes
Bus Ligne 35 - Arrêt Littoral Saumaty à 75 mètresà
SNCF Gare Saint Charles à 25 minutes
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Quartier : Marseille Nord - Zone Franche
Etablissements à proximité :
- Color Foods
- Little Red Chaperones
- Vestner France
- ITE ingénierie
- Agiltech
- Pratic Export
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- VirtualExpo
- Cabinet Bollet et Associés, Société d'avocats
- Nisa Med
- Allianz Christophe Xerri
- Digimood
- SELARL Gaignaire Bousquet Abram
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- Structures Iles de France
- Muniglia Annie Chantal
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Qui sommes-nous ?
ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE
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Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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