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A louer Locaux d'activité 1891m² Chassieu

Adresse sur demande | 69680 | Chassieu | Rhône | France
Surface Loyer
1 891 m² 77 €/m²/an
147 000 €/an | 12 250 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose une excellente opportunité à la location sur l'avenue des Frères Montgolfier, un axe dynamique et très passant situé à proximité de la rocade EST de Lyon..
Avec une superficie globale de 1 891 m², ce local d'activité offre une flexibilité sans pareille, divisible à partir de 686m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
En excellent état, ce local est prêt à accueillir votre entreprise vous permettant ainsi de démarrer vos activités rapidement..
Ce local d'activité représente une opportunité sur le marché lyonnais, offrant une superficie modulable, une excellente visibilité et des bureaux rénovés, le tout dans un emplacement stratégique sur l'avenue des Frères Montgolfier..
A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2024

Disponibilité : Octobre 2024
Référence Cession+ : AA025500
Référence Professionnel : 69.007532

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 891 m²
Lot 1 - 1205m² : Surface Bureaux en RDC = 299 m² Surface Dépôt en RDC = 906 m² 2 Portes sectionnelles Lot 2 - 686m² Surface Bureaux RDC entrée indépendante = nc Surface Bureaux mezzanine accès entrepôt = nc Surface Dépôt RDC = 438m² Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 147 000 €/an, soit 12 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 519 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Zi5 à 50m - Bus 76 - Aéroport Saint-Exupéry à 17 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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