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A vendre Local commercial Bordeaux

Photos
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Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente
482 m² 1 599 369 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

Mise à jour : 05/02/2024
Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Cession+ : AA025436
Référence Professionnel : 1259975-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 180,28 3 mois après accord 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Autres 34,73 3 mois après accord 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Habitation 159,89 3 mois après accord 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Habitation 68,06 3 mois après accord 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Habitation 39,23 3 mois après accord 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 482,19 m²

Conditions financières

Prix de vente : 1 599 369 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 17€//m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Accès privatif sur rue
  • Accès privatif sur rue
  • Travaux à prévoir
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Salle de réunion
  • Local technique
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux planchers techniques
  • Parquet
  • Cloisonnement amovible
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 215,01 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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