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A louer Locaux d'activité 1748m² Valence

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Adresse sur demande | 26000 | Valence | Drôme | France
Surface Loyer
1 748 m² 46 €/m²/an
81 600 €/an | 6 800 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activité de 1748 m² dont 1410 m² de dépôt sur deux niveaux bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toitures de 3.00 mètres à 4.00 mètres avec porte sectionnelle manuelle de 4.59 m X 3.24 mH - skydomes - dalle béton charge lourde - courant 220 et 380 V - réseau CANALIS - chauffage individuel aérothermes au gaz de ville - issues de secours - au rez de chaussé 3 bureaux 1 salle de repos avec kitchenette et sanitaires privés - à l'étage 4 bureaux une salle de réunion une salle d'archives avec kitchenette et sanitaires privés avec douche - sol carrelé - pompe à chaleur avec climatisation réversible - fibre optique et câblage RJ45 - plinthes périphériques - site clos avec portail manuel - accessible au gros porteur - aire de manœuvre - jardin - implanté sur un terrain de 3 499 m² avec possibilité d'extension - terrain bitumé avec 19 places de stationnements privatifs - situé proche des grands axes de circulation - implanté en zone franche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA025033
Référence Professionnel : 26.0211
Mandat exclusif
Investissement

Construction

Date de construction : 2002
ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 748 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.00 m m m
Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 46 €/m²/an, soit 81 600 €/an, soit 6 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.608,00 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 608 € soit 0 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aérothermes
  • Aire de manoeuvre
  • Archives
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Charge au sol :Lourde
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Cloisons fixes
  • Courant faible
  • Couverture bac acier
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Eclairage extérieur
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Gaz de Ville
  • Hauteur sous ferme :4.00 m
  • Hauteur sous sablière :3.00 m
  • Individuel au gaz
  • Issue de secours
  • Jardin
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Murs isolés
  • Nature du sol :béton
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :19
  • Nombre de bureaux :7
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Portail manuel
  • Porte sectionnelle :4.56 X 3.24 mH
  • Réseau CANALIS
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Skydome
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :Métallique
  • Ventilation simple flux
  • Volets

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Arrêt ligne de bus n°14 à 2 Km. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AW 180 - EL 414
Quartier : Valence
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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A-S CONSULTANTS

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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