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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Immeuble indépendant à vendre ! -
1 / 22
20 RUE BENJAMIN RASPAIL |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 726 m² |
1 997 963 € |
A vendre - Bureaux
ON vous propose en co exclusivité, A LA VENTE un immeuble indépendant d'une superficie totale d'environ 700 m² avec une affectation d'activités mais idéal pour une activité de bureaux.
Situé aux portes de paris, dans la commune de Malakoff, très proche du centre ville de Malakoff et de ses commerces, l'immeuble est facilement accessible en transports en commun depuis les lignes 13 du métro 13 " Etienne dolet" et / ou "PLateau de Vanves" et de nombreuses lignes de bus.
L'immeuble est répartit sur 3 étages, avec un sous sol accessible par une rampe.
Aménagés avec du parquet au sol, du faux plafond, de la cloison amovible, chaque étage bénéficie d'une belle luminosité.
Grâce à une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'une installation de climatisation réversible dans l'ensemble des espaces de travail.
Un jardin privatif et très bien aménagé ainsi qu'un balcon filant au 2ème étage viennent compléter ce bien !
L'immeuble est vendu vide.
Sous sol pour parkings ou stockage.
Mise à jour : 29/07/2024
Disponibilité : immédiate
Référence Cession+ : AA025012
Référence Professionnel : 1257800-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Parkings | 236,9 | 1er mars 2024 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 153,24 | 1er mars 2024 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 143,03 | 1er mars 2024 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 65 | 1er mars 2024 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 128,57 | 1er mars 2024 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 726,74 m² | |||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 1 997 963 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 9356€/Euros HT / an
Taxe foncière : 9356€/Euros HT / an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble indépendant en R+2 + mezzanine
- Sous sol complet
- Jardin privatif et aménagé
- Balcon au 2ème étage
- Fibre optique
- 3 accès depuis la rue
- Bureaux en excellent état
- Parties communes de qualité
- Traversant et lumineux
- Chaque niveau peut être rendu indépendant l'un de l'autre à partt le 2ème étage qui est relié à la mezzanine par un escalier central.
- Parquet au sol
- Faux plafond
- Câblage informatique
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Espace cuisine entièrement aménagé et équipé en rez de chaussée avec accès au jardin
- Sanitaires privatifs
- Salle de sport en sous sol.
- Parkings ou espace d'activité / stockage en sous sol
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Augustin Dumont (BUS-194, BUS-191, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (BUS-126)
Transilien Vanves - Malakoff (TRAIN-N)
Métro Ligne 13
SNCF Vanves-Malakoff (France)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Bus Augustin Dumont (BUS-194, BUS-191, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (BUS-126)
Transilien Vanves - Malakoff (TRAIN-N)
Métro Ligne 13
SNCF Vanves-Malakoff (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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