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BELLE SURFACE TRES VISIBLE - TERRASSE -
1 / 11
RUE ERNEST MACAREZ |
59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 604 m² | 159 €/m²/an 96 036 €/an | 8 003 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS vous propose à la location, un local de 604 m² situé à Valenciennes.
Ces locaux sont répartis comme suit, 467 m² en RDC et 137 m² en mezzanine, une terrasse exploitable en RDC de 85 m² et 126 m² à l'étage.
Emplacement idéal vous offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Parkings en foisonnement (dont 2 bornes électriques).
Idéalement situé à 3km de la gare et du centre ville de Valenciennes.
Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole Lilloise en 45 min, Lens en 50 min.
Proximité frontière Belge.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 03/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024994
Référence Professionnel : 1257414-0L
Surface
Surface totale : 604
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 467 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Terrasse | 85 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 137 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Terrasse | 126 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 604 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 815 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 96 036 €/an, soit 8 003 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Caution personnelle ou bancaire de 6 mois de loyer HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Caution personnelle ou bancaire de 6 mois de loyer HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Chauffage gaz
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Terrasse - Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 552 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A23
SNCF Gare de Valenciennes à 2 km
Tram T1 et T2
Bus Lignes 1, 5 et 6 - Lignes 103, 131 - Lignes C1 et C2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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