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A louer Bureaux
Adresse sur demande |
| |
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 153 m², divisible à partir de 48 m² | 150 €/m²/an A partir de 22 950 €/an | 1 912 €/mois |
A louer - Bureaux
Bordeaux Rive Droite, proche du pont Chaban Delmas, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 153 m² divisibles à partir de 48 m² au 1er étage d'un immeuble moderne.
Les locaux, traversants et lumineux, sont disposés en plusieurs bureaux cloisonnés mais sont modulables et l'immeuble dispose un ascenseur PMR et de sanitaires PMR.
Plusieurs places de parking, comprises dans le montant du loyer, complète le bien.
Fibre optique.
Climatisation réversible.
Mise à jour : 26/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024963
Référence Professionnel : 1257555-0L
Surface
Surface totale : 153
m²
Divisible à partir de : 48
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 150,58 m²/an HT HC | 28,33 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2 | |||||||
| 1 | Bureaux | 48 | Immédiate | 150,58 m²/an HT HC | 34,56 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 1 | |||||||
| Total | 153 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 22 950 €/an, soit 1 912 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT
Charge mini : 28.33€/m2
Charge maxi : 34.56€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
. Lot 1 : 21,69 euros/ m²/ an HT
. Lot 2 : 22,52 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT
Charge mini : 28.33€/m2
Charge maxi : 34.56€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
. Lot 1 : 21,69 euros/ m²/ an HT
. Lot 2 : 22,52 euros/ m²/ an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Béton ciré
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaires PMR
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Galin (TRAMWAY-A)
Bus Lignes 25 et 61
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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