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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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A vendre / à louer Bureaux Paris 18
Adresse sur demande |
75018 | Paris 18 |
Paris
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 225 m², divisible à partir de 555 m² | 11 519 811 € |
480 €/m²/an A partir de 588 000 €/an | 49 000 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
A toute proximité du métro Max Dormoy; dans un quartier mixte en plein devenir, nous vous proposons à la vente et ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 1225 m² disposant en plus de 350 m² d'espaces extérieurs.
Le projet sera livré en VEFA/BEFA, aux dernières normes environnementales.
Mise à jour : 29/07/2024
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence Cession+ : AA024870
Référence Professionnel : 1256988-0
Surface
Surface totale : 1 225
m²
Divisible à partir de : 555
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 11 519 811 €
Loyer HT HC : A partir de 480 €/m²/an, soit 588 000 €/an, soit 49 000 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
BEFA à déterminer
Prix de vente VEFA : 11 520 000 euros HD HH
Prix de vente Cession de parts : 4 510 000 euros net vendeur en l'état avec permis purgé.
Honoraires location : A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
BEFA à déterminer
Prix de vente VEFA : 11 520 000 euros HD HH
Prix de vente Cession de parts : 4 510 000 euros net vendeur en l'état avec permis purgé.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Locaux aménagés en L autour de la cour
- Profondeur des plateaux inférieur à 9 mètres
- Pavée de verre pour la surface en R-1
- Local technique
- Cuisine
- Douche
- Belle hauteur sous plafond : 3 mètres du R-1
- au R+3 et 2,70 mètres en mezzanine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Terrasses au R+3 et R+3 mezzanine
- Plancher bois ( CLT)
- ERP 5 type W
- Capacitaire 200 personnes
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ordener - Marx Dormoy (BUS-35, BUS-38, BUS-60, BUS), Pajol (BUS)
Métro La Chapelle (METRO-2), Marx-Dormoy (METRO-12)
RER MAGENTA (RER E), GARE DU NORD (RER B, RER D)
Transilien Gare du Nord (TRAIN), Magenta (TRAIN)
SNCF Paris-Nord-Surface (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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