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A louer Bureaux Aubervilliers
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Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 468 m², divisible à partir de 358 m² | 309 €/m²/an A partir de 1 998 612 €/an | 166 551 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé à Aubervilliers, au coeur d'une zone d'activité tertiaire et accessible par la ligne 12 du métro (station Front Populaire), EVOLIS vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf de standing, des bureaux divisibles à partir de 358 m².
Mise à jour : 07/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024804
Référence Professionnel : 1118028-0L
Surface
Surface totale : 6 468
m²
Divisible à partir de : 358
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 49,1 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 664,3 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 358,67 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 502,74 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 1 274,72 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 1 275,16 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 1 275,59 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 1 117,48 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 60,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 800 U/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 U/ an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 6 517,76 m² | |||||||||||||||||
88 44 Motos |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 309 €/m²/an, soit 1 998 612 €/an, soit 166 551 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.62€/m2
Charge maxi : 60.62€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an HT (Taxes bureaux et stationnement incluses)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Assurance : 1.1 euros/ m²/an
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.62€/m2
Charge maxi : 60.62€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an HT (Taxes bureaux et stationnement incluses)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Assurance : 1.1 euros/ m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 2ème catégorie
- Immeuble neuf
- Accueil / conciergerie
- Cafétéria RDC
- Grand jardin en coeur de parcelle
- 5 terrasses avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Toiture végétalisée
- Certifications HQE niveau Excellent, BBC Effinergie 2017, Breeam (New construction 2016) excellent
- Locaux neufs
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Climatisation double flux
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P2
- Parkings vélo avec 100 emplacements
- 88 parkings
- 44 places de stationnement 2 roues
- Surface RDC : 1022,97 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 159-512
Metro Front Populaire (12)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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