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A louer Bureaux Montreuil
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Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 288 m² | 159 €/m²/an 45 792 €/an | 3 816 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous proposez à la location une surface de bureaux de 290m² en étage entièrement rénovée, un grand open-space, 2 bureaux, un local technique et sanitaires privatifs.
L'immeuble se situe au pied de la future ligne de prolongement du Tram T1.
Les bureaux disposent de belles prestations, climatisation réversible, câblage et stationnements disponibles.
Mise à jour : 06/12/2023
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA024776
Référence Professionnel : 1099984-0L
Surface
Surface totale : 288
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 288 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 16,59 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total | 288 m² | |||||||||||||||||
3 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 45 792 €/an, soit 3 816 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.59€/m2
Charge maxi : 16.59€/m2
Taxe foncière : 5930€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1ère Année : 160 euros/m²/an/ht/hc.
2ème Année : 180 euros/m²/an/ht/hc.
3ère Année : 200 euros/m²/an/ht/hc.
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.59€/m2
Charge maxi : 16.59€/m2
Taxe foncière : 5930€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1ère Année : 160 euros/m²/an/ht/hc.
2ème Année : 180 euros/m²/an/ht/hc.
3ère Année : 200 euros/m²/an/ht/hc.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Locaux lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Espace ouvert
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds acoustiques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Edouard Branly 102 - 121 - N34
Tramway T1 en 2023
Route Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil 1.5 km
Autoroute A3 /A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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