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A louer Bureaux Bagnolet
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Adresse sur demande |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 172 m², divisible à partir de 56 m² | 159 €/m²/an A partir de 27 348 €/an | 2 279 €/mois |
A louer - Bureaux
A 300 mètres du métro Galliéni, EVOLIS vous propose un immeuble bénéficiant d'une hôtesse d'accueil, situé face au Novotel de la Porte de Bagnolet, facilement identifiable par vos clients et vos collaborateurs.
Mise à jour : 21/11/2022
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024760
Référence Professionnel : 1095092-0L
Surface
Surface totale : 172
m²
Divisible à partir de : 56
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 87 | 2ème trimestre 2023 | 160 m²/an HT HC | 94 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 172 | Juin 2023 | 160 m²/an HT HC | 94 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 259 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 27 348 €/an, soit 2 279 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 94€/m2
Charge maxi : 94€/m2
Taxe foncière : 31€//m²/an inclu dans les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire, les autres charges sont incluses dans les charges ci-dessus :
. Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 43 euros HT/m²/an
. Nettoyage (parties communes et privatives) : 26 euros HT/m²/an
. Fluides (Chauffage + Electricité + Eau des parties communes et privatives) : 25 euros HT/m²/an
. Fiscalité (TF, TB, TOM): 31 euros HT/m²/an
. Places de parking situés au sous-sol : 1 200 euros/HTC/U/an
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 94€/m2
Charge maxi : 94€/m2
Taxe foncière : 31€//m²/an inclu dans les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire, les autres charges sont incluses dans les charges ci-dessus :
. Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 43 euros HT/m²/an
. Nettoyage (parties communes et privatives) : 26 euros HT/m²/an
. Fluides (Chauffage + Electricité + Eau des parties communes et privatives) : 25 euros HT/m²/an
. Fiscalité (TF, TB, TOM): 31 euros HT/m²/an
. Places de parking situés au sous-sol : 1 200 euros/HTC/U/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bureaux des années 1970
- Bon standing
- Hôtesse d'accueil
- Vidéosurveillance
- Interphonie
- Contrôle d'accès par badge
- Alarme
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- Fibre dans l'immeuble
- Cloisons
- Faux plafond
- Terrasses privatives au 4ème et 5ème étages
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Galliéni (3)
Autoroute A3 / Boulevard Périphérique Porte de Bagnolet
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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