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A louer Bureaux Saint-Denis
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Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 754 m², divisible à partir de 103 m² | 129 €/m²/an A partir de 742 266 €/an | 61 855 €/mois |
A louer - Bureaux
A la Plaine Saint Denis, dans un immeuble moderne de bon standing, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses.
Possibilité d'usage mixte bureaux/activité.
Mise à jour : 28/02/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024726
Référence Professionnel : 1079461-0L
Surface
Surface totale : 5 754
m²
Divisible à partir de : 103
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 332 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-TRADE EXPORT | |||||||
| RDC | Activités | 270 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-ARKEMA | |||||||
| 1 | Bureaux | 1 066 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORDEX | |||||||
| 1 | Bureaux | 783 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ASB | |||||||
| 1 | Bureaux | 529 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EBM | |||||||
| 1 | Bureaux | 308 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | CERAS | |||||||
| 1 | Bureaux | 296 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E2C | |||||||
| 2 | Bureaux | 1 020 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | PHOTOMATON | |||||||
| 2 | Bureaux | 639 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SDEL AXIANS | |||||||
| 2 | Bureaux | 233 | Immédiate | 142 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| 2 | Bureaux | 175,4 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | PHOTOMATON | |||||||
| 2 | Bureaux | 103 | Immédiate | 142 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 750 U/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 5 754,4 m² | |||||||||||||||||
50 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 742 266 €/an, soit 61 855 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Assurance bailleur à la charge du preneur: 1,77 euros / m² / an
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Assurance bailleur à la charge du preneur: 1,77 euros / m² / an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte activités/bureaux
- Gardien
- Digicode / Interphone
- Aire de livraison
- Ascenseur / Monte-Charge
- Patio végétalisé
- Fibre optique
- Faux Plafond
- Cloisons amovibles
- Locaux lumineux
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif gaz
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 602 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Métro "Front populaire" (12)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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