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Local mixte avec visibilité sur rue
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Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 888 m², divisible à partir de 638 m² | 219 €/m²/an A partir de 194 472 €/an | 16 206 €/mois |
A louer - Bureaux
Porte d'Aubervilliers, proche des axes routiers et du centre commercial le Millénaire, EVOLIS vous propose de louer une surface rénovée et atypique.
Excellente visibilité.
Idéal showroom.
Mise à jour : 17/05/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2023
Référence Cession+ : AA024724
Référence Professionnel : 1077365-0LB
Surface
Surface totale : 888
m²
Divisible à partir de : 638
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 343 | Après accord | 220 m²/an HT HC | 34,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 295 | Après accord | 220 m²/an HT HC | 34,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 250 | Après accord | 220 m²/an HT HC | 34,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 888 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 194 472 €/an, soit 16 206 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 34.1€/m2
Charge maxi : 34.1€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 34.1€/m2
Charge maxi : 34.1€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- BUREAUX :
- Belle visibilité
- Surface rénovée
- Possibilité d'enseigne
- Sanitaires
- HSP : 2,50 m
- ACTIVITÉS :
- 2 travées en RDC
- Structure en poteaux et poutres métalliques
- HSP : 10,50 mètres à l'entrée
- Entrepôt : entre 2,56 mètres et 2,84 mètres
- Entrée : 10 m sur les parties en double hauteur
- Charges admissibles en cours de validation :
- RDC (APAVE) : 1 000 Kg/m²
- R+1 (calcul SAIP) : 1 200 Kg/m²
- Electricité : Comptage C4 / Puissance souscrite : 72 kVA
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 638 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER E "Rosa Parks"
Metro Front Populaire(12) / Corentin Cariou(7)
Tram T3a "Porte d'Aubervilliers"
Bus Navettes
Autoroute A1/A86/ Périphérique Porte d'Aubervilliers/Porte de la Chapelle
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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