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A louer Bureaux Saint-Denis
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Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 900 m², divisible à partir de 206 m² | 80 €/m²/an A partir de 152 000 €/an | 12 666 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé au pied du métro de la ligne 13 « Carrefour Pleyel » à Saint Denis, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses divisibles à partir de 206 m².
Idéalement placé pour les sociétés qui souhaitent rejoindre le centre de Paris, cet immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite a été entièrement rénové.
Mise à jour : 03/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024721
Référence Professionnel : 1074802-0LB
Surface
Surface totale : 1 900
m²
Divisible à partir de : 206
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Archives | 16 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 27 | ||||||||
| 1SS | Archives | 82 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 22 | ||||||||
| 1SS | Archives | 72 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 26-1 | ||||||||
| 1SS | Archives | 45 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 26-2 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 206 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 9 | |||||||
| 1 | Bureaux | 232 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 | |||||||
| 3 | Bureaux | 559 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 17 | |||||||
| 1 | Bureaux | 903 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 115 m² | |||||||||||||||||
19 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 152 000 €/an, soit 12 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 26€//m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 26€//m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Façade rénovée avec isolation thermique et phonique
- Parties communes et halls rénovés
- Montes charges
- Accès personnes handicapées
- Rampe d'accès
- Ascenseurs
- Cour intérieure arborée
- Patios intérieurs et extérieurs
- Locaux rénovés
- Aménagement mixte / open space selon les lots
- Possibilité de climatisation selon les lots
- Parkings en sous-sol
- Sanitaires privatifs
- FM sur place sauf le Mercredi
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 174 - 255 - 139 - 255 - n44
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 et A86 / Boulevard Périphérique Porte de la chapelle
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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