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Bâtiment d'activité bureau proche A1/N1/N186 -
1 / 13
AVENUE JEAN MOULIN |
93240 | Stains |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 593 m² | 105 €/m²/an 167 265 €/an | 13 938 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à STAINS dans la Zone d'activité et à proximité immédiate de la Station de Tram (T11) « La Cerisaie », EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 593 m² d'activités dont 753 m² de bureaux.
L'entrepôt bénéficie de 3 portes sectionnelles et des bureaux sont présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.
Il y a également 3 entrées piétonnes indépendantes.
Une grande cour avec 18 emplacements de stationnement avec borne de recharges pour véhicules électriques.
Hautes prestations : climatisation réversible, isolation, etc...
Idéalement situé dans le triangle de La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine et Garges-lès Gonesse.
Accès N1, A1, A86 à proximité.
Garges de Pierrefitte/Stains RER D et Garges-Sarcelles non loin
Mise à jour : 13/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024705
Référence Professionnel : 1252861-0LA
Surface
Surface totale : 1 593
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 840 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 280 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 473 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | A 1 | Activités | 1 593 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 1,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||
| Total | 1 593 m² | |||||||||||||||||
18 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 167 265 €/an, soit 13 938 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.7€/m2
Charge maxi : 1.7€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Entretien espace vert:1 euros/m²/an/HT
. Entretien Portail: 1 euros/m²/an/HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.7€/m2
Charge maxi : 1.7€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Entretien espace vert:1 euros/m²/an/HT
. Entretien Portail: 1 euros/m²/an/HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Accès véhicule légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- AMÉNAGEMENT DES BUREAUX
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- AMÉNAGEMENT DE L'ACTIVITÉ
- Hauteur sous plafond 6 mètres
- Dimensions portes sectionnelles de plain-pied 4(H)x3(L) m et nombre de portes 3
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Archives
- Faux plafonds
- Charge au sol 3T/m²
- Moquette
- Carrelage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- CHAUFFAGE
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1120 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (270-11, 250)
Tramway Tram 11 - Stains - La Cerisaie
RER Pierrefitte / Stains (D)
Autoroute A1, N1, N186
Quartier : IDN / TMN SUD
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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