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A louer Bureaux 2325.15m² Montpellier
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Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 325 m² | 152 €/m²/an 354 750 €/an | 29 562 €/mois |
A louer - Bureaux
Programme neuf bureaux d'environ 2 325 m² divisibles à partir de 171 m² env..
Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good - Certification BDO Conception niveau Bronze.
Immeuble de bureaux comprenant la réhabilitation de « l'ancien musée EAI » en R+1 et la construction d'une extension en R+3 avec parking en R-1..
Il intègre les 700 m² rénovés de « l'Ancien Musée », bâtiment séculaire à l'architecture ostentatoire avec parvis et colonnade, qui conserve sa vocation d'appel et d'entrée.
En contrepoint et arrière-plan, il est complété d'une extension de 2200 m² en R+3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 18/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024468
Référence Professionnel : 34.4065
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : etage : 350 Kg/ m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : etage : 350 Kg/ m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 325
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4,50 m m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 152 €/m²/an, soit 354 750 €/an, soit 29 562 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : T.V.A
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel Bureaux :
- lots 1 à 10 : 165 HT / m² / an
- Lots 11 et 12 : 170 HT / m² / an (terrasses privatives)
Loyer annuel Parking : 1 200 HT /unité/an
Charges annuelles : 55 HT/m²/an hors consommation chauffage/climatisation privatives
Taxe foncière à la charge du Preneur
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : T.V.A
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel Bureaux :
- lots 1 à 10 : 165 HT / m² / an
- Lots 11 et 12 : 170 HT / m² / an (terrasses privatives)
Loyer annuel Parking : 1 200 HT /unité/an
Charges annuelles : 55 HT/m²/an hors consommation chauffage/climatisation privatives
Taxe foncière à la charge du Preneur
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- BSO
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain
- Climatisation réversible
- CVC double flux
- Jardin
- Nbre Parkings sous-sol :17 places
- Open Space
- TERRASSES :
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway à 1km
Future ligne 5
Bus de ville 7, 38 à 200m
Gare Saint Roch 9min
Gare Sud de France à 15min
Aéroport à 15min
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Centre Ville
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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