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Accès immédiat de l'A1
Adresse sur demande |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 426 m², divisible à partir de 81 m² | 150 €/m²/an A partir de 63 900 €/an | 5 325 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé proche des axes A1, A3 et A104, EVOLIS vous propose au sein d'un parc arboré et fleuri, plusieurs surfaces de bureaux de standing avec climatisation et
dernières normes environnementales divisibles à partir de 81 m².
10 unités de parkings disponibles.
Mise à jour : 30/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024374
Référence Professionnel : 1235716-0L
Surface
Surface totale : 426
m²
Divisible à partir de : 81
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 345 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 53 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 202 | |||||||
| R+2 | Bureaux | 81 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 53 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 300 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 426 m² | |||||||||||||||||
10 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 63 900 €/an, soit 5 325 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 53€/m2
Charge maxi : 53€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montant taxes et charges : selon budget annuel fourni aux mandataires.
. Bail notarié avec prise en charge des frais de rédactions d'actes à la charge du preneur.
. État des lieux d'entrée réalisé par huissier de justice avec prise en charge des frais à la charge du preneur.
. Mesures d'accompagnements : standards de marché.
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 53€/m2
Charge maxi : 53€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montant taxes et charges : selon budget annuel fourni aux mandataires.
. Bail notarié avec prise en charge des frais de rédactions d'actes à la charge du preneur.
. État des lieux d'entrée réalisé par huissier de justice avec prise en charge des frais à la charge du preneur.
. Mesures d'accompagnements : standards de marché.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Certification HQE
- Labellisé THPE
- Accès sécurisés
- Climatisation
- Accès sécurisés
- Ascenseurs
- R.I.E.
- Enveloppe thermiquement optimale avec un système d'isolation par l'extérieur et un dispositif de protections solaires adaptées aux différentes expositions
- Plateaux modulables
- Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m sous dalle au RDC
- Distribution de chaud / froid par clim réversible et cassettes en plafonds, réglables individuellement
- Faux plafonds et faux planchers techniques
- Optimisation de l'utilisation de la lumière naturelle : 95% des espaces en premier jour
- Eclairage à faible consommation d'énergie (tubes T5 LED)
- Plateaux et équipements dimensionnés pour une occupation flexible, minimisant les coûts d'aménagement pour l'utilisateur
- Parkings privatifs extérieurs, nombreuses surfaces de réserves et stationnements intérieurs pour les véhicules deux roues
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 32ZA
RER RER B station Roissy CDG - RER D Goussainville
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 / A104 / A3
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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