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MONTPELLIER SUD | ZAC DE GAROSUD | BUREAUX

1 / 4
Adresse sur demande | 34070 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
2 950 m² 155 €/m²/an
457 250 €/an | 38 104 €/mois
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A louer - Bureaux

Immeuble neuf de Bureaux d'environ 2 950 m² environ en R+3 décomposé comme suit :RDC : 550 m² environdu R+1 au R+3 : 800 m² environ par niveauPrestations :2 atriums paysagers de 31,60 m² chacun.2 ascenseursSite clos (portails automatiques)93 places de parkings dont 25 places couvertes et sécuriséesERP 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/11/2024

Disponibilité : 1er SEMESTRE 2025
Référence Cession+ : AA024315
Référence Professionnel : 34.3286

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 950 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 457 250 €/an, soit 38 104 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Loyer Parking :
- extérieur : 258 € HT/u/an
- couvert : 870 € HT/u/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 24,28€ HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 71 626 € soit 24 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Nbre Parkings extérieurs :
  • Open Space
  • Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway : Les Sabines à env. 700 m Gare SNCF St Roch à 4 km env. Gare TGV Montpellier Sud de France à 8 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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