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MONTPELLIER SUD | ZAC DE GAROSUD | BUREAUX
Adresse sur demande |
34070 | Montpellier |
Hérault
| France
Surface | Loyer |
---|---|
2 950 m² | 155 €/m²/an 457 250 €/an | 38 104 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble neuf de Bureaux d'environ 2 950 m² environ en R+3 décomposé comme suit :RDC : 550 m² environdu R+1 au R+3 : 800 m² environ par niveauPrestations :2 atriums paysagers de 31,60 m² chacun.2 ascenseursSite clos (portails automatiques)93 places de parkings dont 25 places couvertes et sécuriséesERP 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 03/07/2024
Disponibilité : DECEMBRE 2024
Référence Cession+ : AA024315
Référence Professionnel : 34.3286
Construction
Date de construction :
2024
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 950
m²
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 457 250 €/an, soit 38 104 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Loyer Parking :
- extérieur : 258 HT/u/an
- couvert : 870 HT/u/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 24,28 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail
. Bail commercial : 3/6/9
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Loyer Parking :
- extérieur : 258 HT/u/an
- couvert : 870 HT/u/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 24,28 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail
Charges et taxes
Taxe foncière : 71 626
€
soit
24 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs :
- Open Space
- Terrain clos
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway : Les Sabines à env. 700 m
Gare SNCF St Roch à 4 km env.
Gare TGV Montpellier Sud de France à 8 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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