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PARC DE LA MOUGERE - PROGRAMME BUREAUX "LE CUBE"

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Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France
Surface Loyer
3 834 m² 170 €/m²/an
651 885 €/an | 54 323 €/mois
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A louer - Bureaux

MAUGUIO - Programme en R+1 développant environ 5 300 m² de plancher.
Plateau courant : 2 600 m² environ divisibles en 4 lots d'environ 600 m² .
Grand patio central.
150 emplacements de parking extérieur.
Plateaux livrés non cloisonnés - faux plafond suspendu avec dalles acoustiques - sols : dalle de moquette - climatisation réversible.
Un bâtiment aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son cœur un patio préservé, ombragé et végétalisé.
Véritable lieu de rencontre et de convivialité, il crée la vie intérieure du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain.
Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges..
Labellisation BREEAM Very Good Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024314
Référence Professionnel : 34.3595

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Nature du sol : Dallé béton
Charge du sol : etage : 350 Kg/ m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 834 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,50 m m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 651 885 €/an, soit 54 323 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail commercial : 3/6/9 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
Indexation : annuelle.
Indice : ILAT.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Parking : inclus dans le loyer
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 25 € HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 95 866 € soit 25 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Borne de recharge électrique
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Jardin
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Sols :dalles moquette
  • Stores

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn Gare : Montpellier Sud de France à 7 mn Montpellier St Roch à 25 mn Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : DK92
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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