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MONTPELLIER - BUREAUX BREEAM Very Good
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Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 258 m² | 165 €/m²/an 537 570 €/an | 44 797 €/mois |
A louer - Bureaux
Montpellier EST - Parc EUREKA - ECO'UPProgramme neuf de bureaux avec patio intérieur et loggias développant environ 3 897.90 m² divisibles à partir de 135m² environ.Les plateaux de bureaux sont livrés en open-space avec faux plafond, luminaires LED, revêtement de sol, CVC 3 tubes avec un système de pompes à chaleur air / air réversible type VRV à récupération d'énergie.97 emplacements de stationnement VL (83 parking semi-enterré et 14 places extérieures), soit 1 place pour 39 m² et 1 espace vélosLabélisation BREEAM Very Good Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 13/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024312
Référence Professionnel : 34.3718
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 3 258
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6,50m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 537 570 €/an, soit 44 797 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Loyer parking :
- sous sol: 1200 HT/place
- extérieur : 500 HT/place
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d'actes à prévoir
Taxe foncière à la charge du Preneur : 20 HT/m²/an
Frais de gestion : 2.5 % hors taxes du loyer principal contractuel hors taxes et hors charges.
Assurance : 1,70 HT/m²/an
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Loyer parking :
- sous sol: 1200 HT/place
- extérieur : 500 HT/place
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d'actes à prévoir
Taxe foncière à la charge du Preneur : 20 HT/m²/an
Frais de gestion : 2.5 % hors taxes du loyer principal contractuel hors taxes et hors charges.
Assurance : 1,70 HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 62 228
€
soit
19 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous Faux plafond :2,70 m
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :14 places
- Nbre Parkings sous-sol :83 places
- Open Space
- Sols :souple
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville au pied de l'immeuble avec fréquence toutes les 12min permettant d'accès à l'arrêt de tramway Odysseum en moins de 10min
Tramway ligne 1 à 25 min à pieds
Futur bustram ligne 1 et 2
Gare Montpellier Sud de France
Gare Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : RV 98
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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