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A louer Bureaux 1693.91m² Combaillaux
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Adresse sur demande |
| |
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 693 m² | 150 €/m²/an 254 086 €/an | 21 173 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble neuf de bureaux de 1 693,91 m² environ divisibles à partir de 57 m² environEnvironnement préservé et verdoyantLes bureaux bénéficient de terrasses privatives au R+1Douches et espace cuisine à disposition en espace partagé37 parkings extérieurs et 13 parkings couverts (loyer en sus)Borne de rechargement pour véhicules électriquesL'immeuble est sécurisé par contrôle d'accès, alarme et caméras.Commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 14/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024294
Référence Professionnel : 34.4347
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 693
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 254 086 €/an, soit 21 173 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Provision pour taxe foncière à la charge du : 15 HT/ m²/ an
Loyer parking couvert : 540 HT/ place/ an
Loyer terrasses : 30 HT/ m²/ an
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Provision pour taxe foncière à la charge du : 15 HT/ m²/ an
Loyer parking couvert : 540 HT/ place/ an
Loyer terrasses : 30 HT/ m²/ an
Charges et taxes
Taxe foncière : 25 409
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Borne de recharge électrique14
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall d'accueil
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :50 dont 13 pl. couvertes
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sols :souple
- TERRASSES :
- Vidéo surveillance
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Nord
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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