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STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - TERRANOVA
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 795 m² | 150 €/m²/an 569 250 €/an | 47 437 €/mois |
A louer - Bureaux
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux.
Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble.
TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs.
Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes.
Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau.
Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place.
Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble.
Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales..
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Loyer bureaux : 150HT/HC/m²/an
Loyer commerces : 165HT/HC/m²/an
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond :2.6 m
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Précâblage
- Sanitaires communs
Localisation
MCIE
Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.
Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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