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Petite surface - Bureaux en ZFU
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Adresse sur demande |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 328 m², divisible à partir de 19 m² | 110 €/m²/an A partir de 36 080 €/an | 3 006 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé en Zone Franche Urbaine dans un immeuble standing de bureaux comprenant près de 80 entreprises, à quelques pas d'un centre commercial , de commerces et des transports, EVOLIS vous propose à la location 98m²de stockage léger en Rdj et 358m² de bureaux de bureaux divisibles à partir de 50m².
Disponible immédiatement
Mise à jour : 04/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024152
Référence Professionnel : 1116965-0L
Surface
Surface totale : 328
m²
Divisible à partir de : 19
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Stockage | 98 | Avril 2023 | 80 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 68/69 | |||||||
| 1 | Bureaux | 109 | janvier 2024 | 110 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 21/22 | |||||||
| 1 | Bureaux | 50 | Avril 2023 | 110 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 33 | |||||||
| RDC | Bureaux | 52 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 15/16A | |||||||
| RDC | Bureaux | 19 | Fin février 2023 | 110 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 13 | |||||||
| Parkings | - | 360 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 328 m² | |||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 36 080 €/an, soit 3 006 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Electricité: 08 euros/an HT
. Gestion technique: 06 euros/an HT
. Honoraires :
. 15 à 90m² : Forfait 1500 euros à la charges preneur ou
. + 90m² : 15% du loyer HT HC
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Electricité: 08 euros/an HT
. Gestion technique: 06 euros/an HT
. Honoraires :
. 15 à 90m² : Forfait 1500 euros à la charges preneur ou
. + 90m² : 15% du loyer HT HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne et de standing
- Accès véhicules légers
- Accès E.R.P/ PMR
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Télésurveillance
- Digicode / Interphone
- Hôtesse d'accueil
- Parties communes de bon standing
- Chauffage urbain
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés (agencement modifiable)
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage électrique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 98 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 252- 270 - 133 - 31
Tramway T2 terminus à la gare de Garges-Sarcelles RER D
Transilien Garges-Sarcelles RER D et à 11km de l'aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 - A3- N301- N17 N2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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