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Bail dérogatoire -
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GARONOR |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 034 m², divisible à partir de 22 m² | 140 €/m²/an A partir de 144 760 €/an | 12 063 €/mois |
A louer - Bureaux
Evolis vous propose à la location des surfaces de bureaux allant de 22 m² à 464 m².
Mise à jour : 04/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024129
Référence Professionnel : 1076852-0L
Surface
Surface totale : 1 034
m²
Divisible à partir de : 22
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 / 5 | 402 à 405 | Bureaux | 106 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 402 à 405 | ||||||
| 4 / 5 | 409 | Bureaux | 76 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 409 | ||||||
| 4 / 5 | 401 | Bureaux | 67 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 401 | ||||||
| 4 / 5 | 411-412 | Bureaux | 44 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 411-412 | ||||||
| 4 / 5 | 407 ou 413 | Bureaux | 22 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 407 ou 413 | ||||||
| R+1 | 107-109 | Bureaux | 88 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 107-109 | ||||||
| R+2 | 209 ou 203 | Bureaux | 22 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 209 ou 203 | ||||||
| R+3 | 305-306 | Bureaux | 145 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 305-306 | ||||||
| R+8 | Totalité | Bureaux | 464 | 140 m²/an HT HC | 57,46 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Totalité | |||||||
| Total | 1 034 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 144 760 €/an, soit 12 063 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 57.46€/m2
Charge maxi : 57.46€/m2
Taxe foncière : 33€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Honoraires à la charge du preneur :
0 à 70m² : Forfait de 1500 euros HT
+ 71m² : 15% du loyer HT HC
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 57.46€/m2
Charge maxi : 57.46€/m2
Taxe foncière : 33€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Honoraires à la charge du preneur :
0 à 70m² : Forfait de 1500 euros HT
+ 71m² : 15% du loyer HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Duplex d'ascendeurs
- Moquette ou dalle PVC au sol
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Chauffage par eau chaude
- Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Places de stationnement
- Vidéo-surveillance des parties communes
- Climatisation selon les lots
- Belle luminosité, vue dégagée
- Environnement de travail au calme
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat)
Quartier : IDN / TMN SUD
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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