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Locaux d'activités avec bureaux proche A1, A3 et A104
Adresse sur demande |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 784 m², divisible à partir de 363 m² | 90 €/m²/an A partir de 160 560 €/an | 13 380 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à Villepinte (93) à proximité immédiate des accès A1 - A104, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 1 292 m² divisibles à partir de 363 m².
Les cellules bénéficient de bureaux d'accompagnement de grand standing au sein d'un parc arboré et sécurisé.
Les portes sectionnelles de plain pieds permettent l'accès poids lourd et gros porteurs.
Des places de stationnement sont également disponibles devant les locaux.
Loyer annuel à partir de 36 000 euros HC HT - Disponible immédiatement
Mise à jour : 31/10/2023
Disponibilité : 16/09/2022
Référence Cession+ : AA024127
Référence Professionnel : 1056490-0L
Surface
Surface totale : 1 784
m²
Divisible à partir de : 363
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 501 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 214 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule E37 | Activités | 715 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 20,56 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E37 | |||||||
| RDC | Activités | 522 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 184 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule E33 | Activités | 706 | Après accord | 90 m²/an HT HC | 20,56 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E33 | |||||||
| RDC | Activités | 269 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 94 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule E35 | Activités | 363 | 16 septembre 2022 | 90 m²/an HT HC | 20,56 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E35 | |||||||
| Total | 1 784 m² | |||||||||||||||||
12 extérieurs 15 extérieurs 7 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 160 560 €/an, soit 13 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.56€/m2
Charge maxi : 20.56€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT
. Assurance : 2.87 euros/m²/an HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.56€/m2
Charge maxi : 20.56€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT
. Assurance : 2.87 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Site gardienné fermé et sécurisé
- PC sécurité sur le site
- Service administratif
- Bâtiment structure métallique avec murs parpaing
- Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
- Parkings supplémentaires sur le site
- Nombreuses sociétés de prestige installées sur le site
- Accès gros porteurs (plain pied)
- Chauffage dalle
- Sanitaires
- HSP : 5,4m
- Climatisation
- Accord RIE PN2 et Heidelberg
- Surface RDC : 1292 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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