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BUREAUX DE STANDING PROCHE GARE -
1 / 17
36-38 RUE DE LA PRINCESSE |
78430 | Louveciennes |
Yvelines
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 541 m², divisible à partir de 285 m² | 150 €/m²/an A partir de 531 150 €/an | 44 262 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose au coeur de Louveciennes, dans un immeuble adossé au Parc du Château de Madame du Barry, proche gare SNCF des bureaux de standing à prix compétitifs.
Mise à jour : 04/02/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA023907
Référence Professionnel : 1110399-0L
Construction
rénové en 2016-2019
Surface
Surface totale : 3 541
m²
Divisible à partir de : 285
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BAT A Lot 1 | Bureaux | 1 071 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| 1 | BAT A Lot 2 bis | Bureaux | 328 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 bis | ||||||
| 1 | BAT A Lot 2 | Bureaux | 285 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| 2 | BAT B Lot 4 | Bureaux | 509 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| 2 | BAT B Lot 3 | Bureaux | 420 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
| 5 | BAT B | Bureaux | 928 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| - | Parkings | - | Après accord | 60 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans ou dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 3 541 m² | |||||||||||||||||
31 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 531 150 €/an, soit 44 262 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Loyer : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Bail commercial 3-6-9 ans, dérogatoire ou civil soumis à TVA
RIE + droit d'entrée pour chaque convive (environ 5 euros/employé et 13 euros/employeur)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Loyer : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Bail commercial 3-6-9 ans, dérogatoire ou civil soumis à TVA
RIE + droit d'entrée pour chaque convive (environ 5 euros/employé et 13 euros/employeur)
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique (réseau FTTH)
- R.I.E.
- Locaux en bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs suivant les lots
- Terrasse privative suivant les lots
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A13 et A86
Route Nationale N13
Train Ligne L à 250 m vers la Défense (25 mn) St Lazare (35 mn)
Quartier : IDO / TMN VDS Sud
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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