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BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -
30 RUE DES OSIERS |
78310 | Coignières |
Yvelines
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 243 m², divisible à partir de 430 m² | 99 €/m²/an A partir de 123 057 €/an | 10 254 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone industrielle des Marais à Coignières, EVOLIS vous propose en location des cellules d'activité comprenant des bureaux d'accompagnement.
Ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond, un chauffage par aérothermes au gaz pour votre confort, ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs par lot pour la praticité de votre équipe.
Vous disposerez également d'une porte sectionnelle et d'un accès piéton du côté des bureaux.
L'accessibilité aux moyens et gros porteurs est assurée, ce qui facilite vos opérations logistiques.
De plus, l'accès routier à la Nationale 10 est à proximité, simplifiant vos déplacements.
Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la gare SNCF de "Coignières" desservie par la ligne N, à seulement quelques minutes à pied, pour une excellente connectivité.
Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace professionnel fonctionnel et bien desservi.
Mise à jour : 23/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023869
Référence Professionnel : 1086553-0L
Surface
Surface totale : 1 243
m²
Divisible à partir de : 430
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 693 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 120 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule 10-11 | Cellule 10-11 | Activités | 813 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Cellule 10-11 | ||||||
| RDC | Activités | 373 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 57 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 6 | Cellule 6 | Activités | 430 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Cellule 6 | ||||||
| Total | 1 243 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 123 057 €/an, soit 10 254 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement en bon état
- Accès N10 et à toute proximité de la gare de Coignières
- Activité / entrepôt :
- HSP : 6 m
- Porte sectionnelle H4 m * L3 m
- Porte de plain-pied
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sanitaires avec douche
- Accès moyens et gros porteurs
- Bureaux :
- Faux-plafond
- Sanitaires
- Parkings : 4 emplacements extérieurs
- Surface RDC : 1066 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationale 10
Train SNCF gare de Coignières
Quartier : IDO / TMN SQY
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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