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SPECIAL PROFESSIONS MEDICALES -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 175 m², divisible à partir de 100 m² | 240 €/m²/an A partir de 282 000 €/an | 23 500 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous offre l'opportunité exceptionnelle d'occuper des espaces de consultation au sein d'un tout nouvel immeuble ERP (Établissement Recevant du Public) spécifiquement conçu pour les activités médicales et paramédicales.
Cet immeuble offre une flexibilité unique, permettant de diviser les espaces de consultation selon vos besoins particuliers.
L'emplacement de ce site est privilégié, situé à proximité du Centre Hospitalier privé de l'Europe, au Port Marly.
De plus, son accessibilité est optimale grâce à sa proximité avec la RN 13, l'A13 et l'A14, facilitant ainsi les déplacements de votre patientèle.
Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car de nombreux parkings seront disponibles pour accueillir vos patients.
Ces locaux ont été conçus en gardant à l'esprit l'accessibilité, et ils sont conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
De plus, ils sont climatisés pour garantir le confort de tous, et ils sont adaptables pour répondre aux besoins spécifiques de diverses spécialités médicales.
Ce nouvel immeuble représente une opportunité unique pour les professionnels de la santé, offrant un cadre moderne, fonctionnel et idéalement situé pour exercer leurs activités médicales et paramédicales dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement propice à la qualité des soins et à la satisfaction de vos patients.
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Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1 175 | Juillet 2023 | 240 m²/an HT HC | 25 m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 175 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3-6-9 ans ou professionnel
Impôt foncier : de 7 à 12 euros/m²/an HT
Prestations
-
Accès PMR
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
- Locaux neufs
- Espace ouvert
- Locaux E.R.Ptype U (Médical)
- 288 places de parking ouvertes au public
Localisation
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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