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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Villeurbanne
1 / 5
RUE ANATOLE FRANCE - RUE MANSARD |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 170 m² | 433 982 € |
129 €/m²/an 21 930 €/an | 1 827 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location.
Projet visant la certification BREEAM Very Good.
Mise à jour : 25/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023786
Référence Professionnel : 1251475-0
Construction
Nom de l'immeuble : M45
Surface
Surface totale : 170
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 433 982 €
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 21 930 €/an, soit 1 827 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur.
L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur.
L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
- Site clos
- Toitures d'ilots végétalisés
- Contrôle d'accès extérieur
- 1 ascenseur/bâtiment
- Monte-charge
- Extérieur :
- L'ensemble du site est clos
- Les toitures d'ilots seront végétalisées.
- Les stationnements en sous-sol
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Accès et aires de livraison
- Accès / Halls / Paliers :
- Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
- Halls/accueil carrelés.
- 1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
- Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
- Activités :
- La hauteur sous dalle sera de 4 m
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
- Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
- Sol, plafonds et parois bruts de béton.
- Fluides en attente.
- 1 accès grande largeur par lot à minima.
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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