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IDEALEMENT SITUE BELLE HAUTEUR SOUS FAITAGE -
1 / 9
RUE DU SAUVEUR |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 495 m² | 129 €/m²/an 63 855 €/an | 5 321 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose au coeur du quartier de Lyon 7 un local d'activité de 470 m².
Proche des transports et des grands axes, il est idéalement situé.
Offre rare sur le secteur, il dispose d'une hauteur jusqu'à 7 m, d'un double accès.
Ce local nécessitera une transformation par rapport à vos besoins mais dispose de beaux volumes.
Aujourd'hui il dispose d'une partie bureaux, de vestiaires, d'espace de stockage, de sanitaire avec possibilité de créer un coin douche en fonction de votre activité ainsi qu'une mezzanine afin d'augmenter la superficie.
Venez découvrir votre futur local d'activités.
Mise à jour : 23/01/2025
Disponibilité : JANVIER 2024
Référence Cession+ : AA023759
Référence Professionnel : 1249049-0L
Surface
Surface totale : 495
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Cave | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 470 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 495 | JANVIER 2024 | 130 HT/HC/m²/an | 4,44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 495 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 63 855 €/an, soit 5 321 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 4.44€/m2
Charge maxi : 4.44€/m2
Taxe foncière : 5612€/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 4.44€/m2
Charge maxi : 4.44€/m2
Taxe foncière : 5612€/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : jusqu'à 7 m
- Vestiaire
- Sanitaires
- Tarif bleu
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Route de Vienne, Rue Domer, Rue du Repos, Rue Garibaldi , Avenue Berthelot
SNCF GARE Part Dieu ou Perrache
Tram Ligne T2, arrêt Garibaldi Berthelot
Métro Ligne B, station Jean Macé Ligne D
Stations Crous ou Parc Blandan
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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